能否在 1 分钟内阐述地产开发全流程？
如何看待某区域的房地产市场及国家政策对行业的影响？
了解地产岗位的工作内容和职业发展方向吗？
以上这些问题你都能一一回答出来吗？我们邀请了康奈尔大学建筑学硕士（辅修房地产）的余林骏老师分享地产必备专业知识；3天5小时短期聚焦，让你校招面试无忧。
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导师介绍
#余林骏
康奈尔大学建筑学硕士
辅修房地产
本科期间曾实践于直向建筑、隈研吾事务所；
研究生期间实践于国内头部券商建筑及房地产板块研究组以及券商股权投资部，协助参与宏观市场、国内二级市场、海外REITs以及上市公司研究。
后任国内房开企业房地产咨询板块顾问，参与投资测算、可行性研究、企业管理咨询、土地市场策略等工作，涵盖传统住宅及非住业态的开发、运营等。
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课程内容介绍
本次课程设置了地产开发全过程、必备测算技能、校招岗位解析 3个精讲板块，将于9月13日、15日、17日开课，每次课程1.5小时；通过企业讲解掌握校招面试和地产必备知识。
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Part1.《房地产开发全流程详解》——9月13日
假定以下为面试场景，你能回答出几个问题？
【点击查看】，查看你欠缺哪些专业知识
1、请问在设计管理岗位上，对投资岗的协同有哪几点？
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2、房地产开发是团队合作，请问你能否在 1 分钟内向我阐述地产开发流程？
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3、请问设计管理岗与设计岗的区别，你认为管理的是哪些方面？
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地产开发全流程是每个地产人都必须明晰的逻辑，无论在前期策划岗、投资岗，乃至设计管理岗都要熟知自己在全流程中的定位，以及如何与其他环节的关联度及如何配合执行工作。开发全流程涉及（土地一级开发）-拿地阶段 - 前期策划定位阶段 - 设计及工程阶段 - 营销去化阶段，商写等运营形态业态还包括运营管理阶段，部分与地产金融金融挂钩的不动产包含资产证券化阶段。
课程赋能点：
1. 行业逻辑：清楚房地产全过程的逻辑（校招面试肯定要问的，有知识沉淀才能应对面试）
2. 跨环节协同：了解各环节的流程与核心要素（工作中肯定是跨部门合作的）
3. 自我匹配：从方法论上知道房地产都在做什么，自己喜欢做什么，那个更有匹配自己？
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Part2.《入门地产的必备的测算技能》——9月15日
1、假设你要投的是华东区域公司，你对长三角的房地产市场如何看？
2、作为投融资岗位，现在国家对三道红线管控很严，你认为这个政策对行业有什么影 响？
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3、房地产投资有几种估值方式，分别简要解释下？
4、请问设计环节的工作是如何影响投资测算的？
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你以为做产品管理就不需要懂测算知识？测算技能是每个地产人必须掌握的，除了基础的财会概念（资产负债率，管理成本，资本支出，周转率等）还需要项目投资、开发、运营的测算逻辑。好比强排基于的就是货值最大化与土地指标，户型配比策略，这与投资岗和营销岗的交叉非常强烈。本课程涉及的测算包括不动产估值，投资测算，DCF，Cap Rate，IRR， NPV 等知识点的解析。
课程赋能点：
1. 专业术语：明晰测算中的专业术语（无论在笔试还是面试中都会触及）
2. 测算逻辑：掌握测算的基本流程及个因子之间的关联度（为后期制作投资报告打基础）
3. 快速应变：能够进行快速不动产估值，特别是运营型物业
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Part3.《房地产及相关行业校招岗位详解》——9月17日
1、为什么选择本岗位，你对你的未来有明确的规划吗？
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2、XX地产基金也有投资岗位，为什么你要选择房地产开发公司的投资岗？
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房地产是一个很广义的行业，其上下游涉及地产金融服务商、地产投资商、地产开发商、 地产数据商、研究机构以及手握大量存量不动产的非主营地产开发的企业。每个企业都需在地产/建筑/规划领域有一定专业背景的人员。当然各个细分领域在地产金字塔，或者说是食物链中的地位大不相同。本课程全方位的解析房地产企业及其衍生企业的行业逻辑、从业人员背景、发展路径及薪酬体系。
课程赋能点：
1. 行业认知：拓展对地产行业的横向认知
2. 求职选择面：拓宽校招应聘的求职维度，其实有许多曾经你认为和房地产不相干的大厂竟然也找地产/建筑背景的研究生。
3. 明晰职业发展：避免选择后，职业发展、工作属性与预期相交过大；有利于求职者更好的根据自身的属性进行岗位选择。
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适合人群
地产小白、设计背景想要转行到地产行业；
对基础财会 / 金融 / 经济术语欠缺；
对地产必备的测算技能不够了解；
对地产行业全流程空白、对地产深度知识的空白；
对岗位的工作内容及职业发展不清晰；
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